»нженер1
ћодератор
#1 15 апрел€ 2013
ќтветить ÷итировать
Ќу вообще то все банки это знают. Ќо супротив этой рекламы без смеха невозможно было пройти.
ќбычным размером текст самохвалилки, выделенным - комменты



 то то слушает алсу
ј мы жарим колбасу!

 »нженер1
ћодератор
#2 15 апрел€ 2013
ќтветить ÷итировать
 ажда€ п€та€ квартира на российском рынке недвижимости покупаетс€ с помощью†ипотеки; со временем эта дол€, с высокой степенью веро€тности, будет расти. «а последнее вре숆ипотечный кредит†стал дл€ росси€н уже реальной возможностью решени€ квартирного вопроса. ѕравда, некоторые клиенты сомневаютс€ в возможност€х этого инструмента. ј сама†ипотека†до сих пор окутана целым облаком мифов и домыслов. ¬прочем, любые сомнени€ легко разве€ть проверенным способом. ƒостаточно выбрать свой банк, предлагающий выгодные дл€ вас услови€, опытные специалисты которого знают все тонкости оформлен舆ипотеки. јвторитетным экспертом в сфере жилищного кредитовани€ €вл€етс€ —бербанк, с успехом решающий весь спектр ипотечных вопросов.
”х ты!!! —ейчас мне всЄ растолкуют и € побегу окрыленный записыватьс€ †в очередь на ипотеку.




—редн€€ ставка по†ипотечному кредиту†в российских банках† на сегодн€ составл€ет 13-15% годовых в рубл€х (так, например, в —бербанке с 1 марта 2013 года рублева€ ставка по†ипотеке†снижена и составл€ет 12-14%† в год*). Ѕезусловно, ставки не низкие и существенно отличаютс€ от среднеевропейских, но это не повод сидеть на месте и ничего не делать.†
ƒа конечно! „его тут мусолить - нам 4% годовых европейских не указ! Ѕери! ѕодешевело! раньше было 20-30% а сейчас то...




 ак показывает практика, выигрывает тот, кто готов сделать шаг вперед дл€ покупки собственной квартиры. Ќо не надо думать, что оставшиес€ в нерешительности сограждане, согласны снимать квартиру и перестать мечтать о своей жилплощади. «ачастую, те, кто еще не вз€л†ипотеку, просто продолжает верить слухам о сложности этого меропри€ти€.


ј чего выигрывает и во что играют? Ќи разу не слышал слухов о "сложности этого меропри€ти€". †Ќу да ладно, может это € один такой.





 то то слушает алсу
ј мы жарим колбасу!

 »нженер1
ћодератор
#3 15 апрел€ 2013
ќтветить ÷итировать
ћифы об ипотеке
ƒомыслов на счет†приобретени€ жиль€ в кредит†достаточно много, чтобы стоило о них поговорить. –азберем самые попул€рные из них. ѕочетное первое место занимает слух о том, что дл€ получени€ кредита на квартиру нужно найти (накопить) приличную сумму денег. Ёто далеко не так. ¬ среднем по рынку первоначальный взнос составл€ет около 30% от стоимости квартиры, минимальный размер - не превышает 10%.


”х ты!!! †«начить, так... средн€€ цена на квартиру (безразлично какую двушку или однушку) составл€ет около двух л€мов. —ледовательно, вам потребуетс€ от 200 тыр до 600 тыр. ƒа мелочи, что там говорить!




Ѕолее того, есть масса кредитных предложений с нулевым взносом. —уществуют и целевые программы дл€ покрыти€ первого платежа. “о есть, банк и заемщик, при взаимном интересе, всегда найдут компромисс. ј это, согласитесь, радует.†


»нтересы, как правило, всегда противоположные. «аемщику нужно не переплатить, а банку наоборот.  ого это радует?




—ледующий порог, о который разбиваютс€ мечты о квартире, это убеждение, что сам процесс оформлени€ кредита занимает очень много времени и сил. ¬ реальности все зависит от самого заемщика: обычно на подачу за€вки и одобрение кредита уходит несколько дней. ƒл€ того же, чтобы подобрать жилье, включа€ оформление сделки купли-продажи, в большинстве случаев требуетс€ около двух-трех мес€цев.



≈сли не читать мелкий шрифт, то кажетс€ все радужно.







 то то слушает алсу
ј мы жарим колбасу!

 »нженер1
ћодератор
#4 15 апрел€ 2013
ќтветить ÷итировать
≈ще один† стереотип - квартира, купленна€ в†ипотеку, ничем не отличаетс€ от съемного жиль€, по той простой причине, что принадлежит банку. ¬ действительности заемщик, купивший заветные квадратные метры в кредит, сразу становитс€ их собственником и может прописать туда всю свою семью. Ѕолее того, заемщик выплачивает деньги за свою квартиру, в отличие от арендатора, вынужденного платить сопоставимую сумму за жилье, которое никогда не станет его собственным.   тому же всегда есть риск, что собственник квартиры откажетс€ продлевать договор аренды, и арендатору придетс€ искать новое жилье со всеми вытекающими сложност€ми, включа€ финансовые. ≈динственное условие при покупке жиль€ в†ипотеку†Ц квартира находитс€ в залоге у банка, который прекращаетс€ после погашен舆кредита, включа€ вариант с досрочным погашением. Ёто вполне разумно, благодар€ залогу банк минимизирует свой риск невозврата кредита и имеет возможность предложить более низкие процентные ставки, чем по необеспеченным кредитам (например, потребительский кредит).


 ак это... как это... “о есть если € потер€ю работу, †на основании договора об ипотечном кредитовании, и мен€ и семью уже прописавшуюс€ на этих метрах, получающую рекламу о других кредитах,†попрос€т квартиру освободить?†





Ќо самый устойчивый миф об†ипотеке†- сроки погашени€ вз€того†кредита. ѕредугадать, что может произойти за 20, а то и 30 лет довольно сложно. Ќикто не хочет обремен€ть себ€ отношени€ми с банком-кредитором слишком надолго.  ак показывает практика в реальности все гораздо проще. “ак, например, больша€ часть клиентов погашает кредиты за 8-10 лет.   тому же сейчас заемщики могут использовать дл€ досрочного погашени€ материнский капитал, налоговые вычеты и возврат с уплаченных процентов. “ак что†ипотека†при грамотном подходе помогает решить жилищный вопрос в разумные сроки.


„его то... это ... заливают , короче... Ќу ко покажи , этого среднестатистического погашател€? „его то †€ таких не встречал... вот грефовские заливалы!



 то то слушает алсу
ј мы жарим колбасу!

 »нженер1
ћодератор
#5 15 апрел€ 2013
ќтветить ÷итировать
Ќа правильном пути
Ќесомненно, дл€ того, чтобы уверенно смотреть в будущее надо решить и вторую часть†ипотечной задачи†Ц выбрать банк. “ак, чтобы и ставки были приемлемы дл€ заемщика, и сервис приличный, и врем€ одобрени€ кредитной за€вки не раст€гивалось на недели. ¬ этом случае надо ориентироватьс€ на экспертов в области жилищного кредитовани€, обладающих наибольшим опытом работы в масштабах всей страны. Ќапример, —бербанк выдает примерно каждый второй†ипотечный кредит†и самым тщательным образом подходит к аккредитации компаний-партнеров† по ипотечным программам. ¬ его пользу говор€т богатейший опыт, инновации в технологи€х и посто€нное улучшение сервиса дл€ клиентов. — помощью†жилищного кредита†от —бербанка можно приобрести готовое или стро€щеес€ жилье, загородный участок, дом или гараж. ≈сть и различные льготные программы†ипотечного кредитован舆дл€ молодых семей и военнослужащих.


√м... † ажетс€ сбер до сих пор не выплатил высоких процентов , которые пообещал в 90-х годах? можно ли довер€ть жуликам?




ќсновные преимущества†жилищного кредитован舆⠗бербанке:
Х† ƒостаточно паспорта –‘ дл€ подачи за€вки на кредит клиентам, получающим заработную плату на счет, открытый в —бербанке;


Х† ¬ качестве первоначального взноса могут быть использованы:
o† ћатеринский капитал
o† ∆илищные сертификаты


Х† ≈сть возможность воспользоватьс€ налоговыми льготами, снижающими расходы на жилье:
o† »мущественный вычет (единовременно)
o† Ќалоговый вычет (ежегодно)


Х† ƒл€ подтверждени€ дохода может быть предоставлена справка по форме Ѕанка или 2-Ќƒ‘Ћ;†


Х† ƒл€ увеличени€ суммы получаемого кредита могут быть привлечены созаемщики;†


Х† ”добное погашение кредита: достаточно внести необходимую сумму на счет любым удобным способом, погашение произойдет автоматически в соответствии с графиком платежей;


Х† —трахование жизни и трудоспособности в —бербанке Ц добровольное и не вли€ет на процентную ставку по кредиту.





„его то не вижу в этих услови€х никакого преимущества..

 то то слушает алсу
ј мы жарим колбасу!

 »нженер1
ћодератор
#6 15 апрел€ 2013
ќтветить ÷итировать
Ќаиболее распространенный портрет заемщика по жилищным кредитам в —бербанка это клиенты в возрасте от 25 до 45 лет со всевозможными диапазонами доходов, которые €вл€ютс€ специалистами или руководител€ми различного уровн€. ј это сама€ активна€ часть населени€. “е самые люди, которые очень придирчиво относ€тс€ ко всей сфере услуг и привыкли довер€ть надежным брендам. ќни знают, что приобретать долгожданное жилье или улучшать свои жилищные услови€ надо уже сейчас. » стараютс€ сохранить очень важный показатель стабильности - качество жизни. ¬ случае с†ипотекой†это возможно, главное правильно подобрать услови€ кредита, которые обеспечат доступные ежемес€чные платежи. ¬ —бербанке предусмотрели и это. “ак, при сумме кредита чуть более миллиона рублей размер ежемес€чного платежа по программе† Ђѕриобретение готового жиль€ї составл€ет пор€дка 12 500 рублей! * ƒоступно? ¬полне! ƒумаете об†ипотеке?




“о исть только дл€ руководителей подразделений, становись им - и все дороги тебе открыты!




**ѕример расчета суммы ежемес€чного платежа. 12 500 рублей означает размер ежемес€чного платежа при получении кредита в рамках кредитного продукта ќјќ Ђ—бербанк –оссииї Ђѕриобретение готового жиль€ї на следующих услови€х: сумма кредита 1 171 226 рублей, первоначальный взнос по кредиту от 50%, срок кредита 30 лет. ƒействующа€ ставка при данных услови€х 12,5% годовых в рубл€х (после регистрации ипотеки, дл€ клиентов, €вл€ющихс€ участниками зарплатных проектов —бербанка).



теперь прикинте, сколько у вас останетс€ от среднестатистической зарплаты в 20 тыр?



 то то слушает алсу
ј мы жарим колбасу!

ѕерейти в раздел: |




 урс ѕокупка ѕродажа ÷Ѕ –‘ от 14/09
USD 63,96 64,64 64,47 -0,72
EUR 70,91 71,64 71,53 -0,30
31 программа10 программ56 программ9 программ
’иты от банков
Ќовое на сайте