Банк, который знает толк в ипотеке

Ну вообще то все банки это знают. Но супротив этой рекламы без смеха невозможно было пройти.

Каждая пятая квартира на российском рынке недвижимости покупается с помощью ипотеки; со временем эта доля, с высокой степенью вероятности, будет расти. За последнее время ипотечный кредит стал для россиян уже реальной возможностью решения квартирного вопроса. Правда, некоторые клиенты сомневаются в возможностях этого инструмента. А сама ипотека до сих пор окутана целым облаком мифов и домыслов. Впрочем, любые сомнения легко развеять проверенным способом. Достаточно выбрать свой банк, предлагающий выгодные для вас условия, опытные специалисты которого знают все тонкости оформления ипотеки. Авторитетным экспертом в сфере жилищного кредитования является Сбербанк, с успехом решающий весь спектр ипотечных вопросов.


Средняя ставка по ипотечному кредиту в российских банках  на сегодня составляет 13-15% годовых в рублях (так, например, в Сбербанке с 1 марта 2013 года рублевая ставка по ипотеке снижена и составляет 12-14%  в год*). Безусловно, ставки не низкие и существенно отличаются от среднеевропейских, но это не повод сидеть на месте и ничего не делать. 

Мифы об ипотеке
Домыслов на счет приобретения жилья в кредит достаточно много, чтобы стоило о них поговорить. Разберем самые популярные из них. Почетное первое место занимает слух о том, что для получения кредита на квартиру нужно найти (накопить) приличную сумму денег. Это далеко не так. В среднем по рынку первоначальный взнос составляет около 30% от стоимости квартиры, минимальный размер - не превышает 10%.



Более того, есть масса кредитных предложений с нулевым взносом. Существуют и целевые программы для покрытия первого платежа. То есть, банк и заемщик, при взаимном интересе, всегда найдут компромисс. А это, согласитесь, радует. 

Еще один  стереотип - квартира, купленная в ипотеку, ничем не отличается от съемного жилья, по той простой причине, что принадлежит банку. В действительности заемщик, купивший заветные квадратные метры в кредит, сразу становится их собственником и может прописать туда всю свою семью. Более того, заемщик выплачивает деньги за свою квартиру, в отличие от арендатора, вынужденного платить сопоставимую сумму за жилье, которое никогда не станет его собственным. К тому же всегда есть риск, что собственник квартиры откажется продлевать договор аренды, и арендатору придется искать новое жилье со всеми вытекающими сложностями, включая финансовые. Единственное условие при покупке жилья в ипотеку – квартира находится в залоге у банка, который прекращается после погашения кредита, включая вариант с досрочным погашением. Это вполне разумно, благодаря залогу банк минимизирует свой риск невозврата кредита и имеет возможность предложить более низкие процентные ставки, чем по необеспеченным кредитам (например, потребительский кредит).

На правильном пути
Несомненно, для того, чтобы уверенно смотреть в будущее надо решить и вторую часть ипотечной задачи – выбрать банк. Так, чтобы и ставки были приемлемы для заемщика, и сервис приличный, и время одобрения кредитной заявки не растягивалось на недели. В этом случае надо ориентироваться на экспертов в области жилищного кредитования, обладающих наибольшим опытом работы в масштабах всей страны. Например, Сбербанк выдает примерно каждый второй ипотечный кредит и самым тщательным образом подходит к аккредитации компаний-партнеров  по ипотечным программам. В его пользу говорят богатейший опыт, инновации в технологиях и постоянное улучшение сервиса для клиентов. С помощью жилищного кредита от Сбербанка можно приобрести готовое или строящееся жилье, загородный участок, дом или гараж. Есть и различные льготные программы ипотечного кредитования для молодых семей и военнослужащих.




Чего то не вижу в этих условиях никакого преимущества..

Наиболее распространенный портрет заемщика по жилищным кредитам в Сбербанка это клиенты в возрасте от 25 до 45 лет со всевозможными диапазонами доходов, которые являются специалистами или руководителями различного уровня. А это самая активная часть населения. Те самые люди, которые очень придирчиво относятся ко всей сфере услуг и привыкли доверять надежным брендам. Они знают, что приобретать долгожданное жилье или улучшать свои жилищные условия надо уже сейчас. И стараются сохранить очень важный показатель стабильности - качество жизни. В случае с ипотекой это возможно, главное правильно подобрать условия кредита, которые обеспечат доступные ежемесячные платежи. В Сбербанке предусмотрели и это. Так, при сумме кредита чуть более миллиона рублей размер ежемесячного платежа по программе  «Приобретение готового жилья» составляет порядка 12 500 рублей! * Доступно? Вполне! Думаете об ипотеке?