«Ипотека с господдержкой» от Россельхозбанка для решения квартирного вопроса

АО «Россельхозбанк» в числе других российских банков в 2016 году продолжает участвовать в программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. О том, как эта программа работает и насколько она востребована ярославцами и жителями области, нам рассказала заместитель директора Ярославского филиала АО «Россельхозбанк» Наталья Хабарова.

– Наталья Борисовна, расскажите, пожалуйста, что такое ипотека с господдержкой и в чем ее привлекательность для заемщиков?

– Как правило, социальная ипотека делится на несколько вариантов: ипотека на жилье с государственной субсидией в виде сниженной процентной ставки; ипотечные программы, в которых субсидируется только определенная часть от стоимости недвижимости; ипотека на квартиры, которые числятся в фонде государственного жилья и продаются по специальной сниженной цене.

Субсидированные ипотечные займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таунхаус или отдельный дом с участком земли.

Условиями кредитования АО «Россельхозбанк» предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 11,9% годовых (с учетом оформления полиса добровольного страхования жизни и здоровья). Максимальная сумма кредита составит 3 млн рублей, а для городов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга – до 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе – не менее 20%, срок кредита – до 30 лет. При этом Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное его погашение. Кроме того, для расчета платежеспособности можно привлечь до трех созаемщиков, причем не обязательно родственников.

О том, что продукт популярен у ярославцев, свидетельствует тот факт, что за 2015 год Ярославский филиал Банка выдал ипотечных кредитов на общую сумму 430 млн рублей, свыше 50% из которых приходится на ипотеку с государственной поддержкой. На 15 марта 2016 года объем ипотечного кредитного портфеля превысил 1,3 млрд рублей, что на 34,5% больше показателей на аналогичную дату прошлого года.

– А кто может взять кредит на приобретение жилья по субсидируемым ставкам, каким образом Банк учитывает материнский капитал при расчете займа?

– Оформить как обычную ипотеку, так и ипотеку с государственной поддержкой в Россельхозбанке можно, если заемщик/созаемщик/поручитель соответствует следующим требованиям: возраст от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения кредита; есть наличие гражданства Российской Федерации; стаж работы составляет от 4 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет; имеется постоянная регистрация на территории Российской Федерации.

На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в Банк оригинал паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенной на текущем месте работы потенциального заемщика.

Как и в случае с обычной ипотекой, субсидируемые жилищные займы предусматривают использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту. Воспользоваться данными средствами заемщик может, если сумма материнского капитала соответствует или превышает минимально допустимую сумму первоначального взноса, установленную по программам «Ипотечное жилищное кредитование с государственной поддержкой». Также можно направить материнский капитал на досрочное погашение кредита – полное и частичное.

– Наталья Борисовна, а насколько доступны новостройки? Как выбрать надежного застройщика?

– Всем известно, что приобретать жилье на этапе строительства намного выгоднее, чем готовое. Однако в период экономической нестабильности это несет в себе определенные риски. Поэтому Россельхозбанк работает только с аккредитованными застройщиками. Причем приобрести недвижимость можно у партнеров Банка, как на территории Ярославской области, так и в других регионах, где работают филиалы АО «Россельхозбанк».

Список аккредитованных компаний за прошедший год серьезно расширился, что дает нашим клиентам большую свободу выбора. Сейчас Ярославский филиал Россельхозбанка предлагает квартиры по программе «Ипотека с господдержкой» в 158 объектах недвижимости аккредитованных компаний-застройщиков, причем не только в областном центре, но и в Рыбинске, Ростове и Угличе.

В 2015 году новыми партнерами филиала по ипотечному кредитованию стали компании ООО «Вектор», СК Прогресс, ЗАО «Пик-Верхняя Волга» и другие. Аккредитацию получили строящиеся жилые дома по адресам: ЖК «Панорама»: г. Ярославль, ул. Крылова, 4, «ЖК Ньютона»: г. Ярославль, ул. Ньютона д. 19/15, г. Ярославль, микрорайон №5 жилого района «Сокол» (многоквартирный жилой дом №15, ЖК «Яковлевская слобода», и другие.

Подать заявку на оформление ипотечного кредита, а также ознакомиться с подробной информацией об условиях кредитов и получить список аккредитованных объектов недвижимости можно в ближайшем офисе Россельхозбанка, на сайте банка или по телефону (4852) 25-88-88.